Khi nhắc đến những điểm nóng trên bản đồ bất động sản Việt Nam, bất động sản Hà Nam có thể chưa bao giờ xuất hiện trong tâm trí nhiều nhà đầu tư nhưng điều đó đang thay đổi nhanh chóng. Với sự chuyển mình mạnh mẽ từ một vùng đất nông nghiệp truyền thống thành một trung tâm phát triển đầy tiềm năng, Hà Nam đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản. Nơi đây không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng hoàn thiện mà còn mở ra cơ hội vàng cho những ai dám tiên phong.
Hãy cùng Nhadatbacgiang.land tìm hiểu lý do tại sao Hà Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn trên thị trường bất động sản và những cơ hội nổi bật mà vùng đất này mang lại ngay trong bài viết dưới đây.
Bất động sản Hà Nam – Các đại gia địa ốc “đổ bộ”
Tại tọa đàm “Thị trường bất động sản Hà Nam sẵn sàng cho một chu kỳ mới”, bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), đã khẳng định Hà Nam đang trở thành một điểm sáng trong bức tranh đầu tư tại miền Bắc. Với sự bùng nổ trong thu hút vốn đầu tư, Hà Nam đã chứng tỏ mình không chỉ là một điểm đến hấp dẫn mà còn là mảnh đất vàng cho những ai dám tiên phong.
Theo thống kê mới nhất, từ đầu năm đến hết ngày 31/5/2024, Hà Nam đã thu hút 29 dự án đầu tư mới, tăng 223% so với cùng kỳ năm 2023 và thực hiện điều chỉnh vốn cho 22 dự án, tăng 200% so với năm trước. Đặc biệt, trong số các dự án FDI, tỉnh đã cấp mới 10 dự án với tổng vốn đăng ký lên tới 57,2 triệu USD và điều chỉnh 14 dự án với vốn tăng thêm 280,9 triệu USD. Đối với vốn trong nước, Hà Nam cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ với 19 dự án mới và tổng vốn đăng ký 2.795 tỷ đồng.
Hiện tại, toàn tỉnh có 1.205 dự án đầu tư hiệu lực, bao gồm 397 dự án FDI và 808 dự án trong nước, với tổng vốn đăng ký lần lượt là 6.278 triệu USD và 172.796 tỷ đồng. Sự phát triển này không chỉ thu hút các tập đoàn lớn như Sun Group, Flamingo, Bitexco và T&T mà còn tạo ra một cú sốc trên thị trường bất động sản với hơn 40 dự án bất động sản được triển khai, bao gồm các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, và nhiều loại hình khác.
Theo bà Miền, lý do chính khiến Hà Nam trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và đại gia bất động sản chính là vị trí chiến lược gần thủ đô Hà Nội và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, bà cũng lưu ý rằng thị trường bất động sản tại đây hiện vẫn còn đang trong giai đoạn phát triển. Các dự án bất động sản hiện tại vẫn còn nhỏ lẻ và manh mún, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao về chất lượng sống của cư dân. Bà Miền cũng chỉ ra rằng cơ cấu sản phẩm bất động sản tại Hà Nam còn khá đơn giản, chủ yếu tập trung vào đất nền và bất động sản khu công nghiệp. Thị trường vẫn thiếu những sản phẩm quy mô lớn và đồng bộ về tiện ích và dịch vụ. Do đó, sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn, đồng bộ và chất lượng cao sẽ là yếu tố quyết định để Hà Nam thực sự tỏa sáng trên bản đồ bất động sản trong thời gian tới.
Bất động sản Hà Nam – Nhiều dư địa phát triển
Thị trường bất động sản đang bùng nổ
Nửa đầu năm 2024, thị trường BĐS Hà Nam đã chứng kiến những bước tiến mạnh mẽ, đánh dấu sự chuyển mình quan trọng của tỉnh này. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, Hà Nam đã cấp phép cho 7 dự án nhà ở thương mại, 3 dự án được cấp phép xây dựng và 3 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Những con số này không chỉ phản ánh sự bùng nổ trong hoạt động đầu tư mà còn mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm điểm đến mới trên bản đồ bất động sản.
Trong 6 tháng đầu năm, Hà Nam ghi nhận tổng cộng 6.134 giao dịch bất động sản với giá trị vượt 3.000 tỷ đồng. Đặc biệt, quý 2/2024 đã chứng kiến sự bùng nổ với 4.314 giao dịch và tổng giá trị gần 2.564 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với quý 1/2024. Sự gia tăng đột biến này cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn của các nhà đầu tư và chứng tỏ Hà Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn trên thị trường bất động sản.
Biến động giá và xu hướng thị trường
Về giá bán, quý 1/2024 ghi nhận sự ổn định với giá bất động sản giữ nguyên so với cuối năm 2023. Thị trường chủ yếu chứng kiến các sản phẩm “cắt lỗ” từ các nhà đầu tư gặp khó khăn tài chính. Tuy nhiên, bước sang quý 2 thì giá BĐS Hà Nam đã tăng nhẹ khoảng 3 – 5% so với quý trước. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi việc hoàn thiện các dự án hạ tầng, triển khai các dự án quy mô lớn, và nhu cầu đầu tư dịch chuyển từ các thị trường khác.
Bà Miền cũng nhấn mạnh rằng một số khu vực trong Hà Nam đã ghi nhận hiện tượng “sốt nóng” cục bộ với giá tăng trưởng nóng không có cơ sở vững chắc, cao hơn tới 30% so với cuối năm 2023. Hiện tượng này chủ yếu do các nhóm đầu cơ tạo ra thông tin nhiễu loạn nhằm trục lợi, nhưng không có thanh khoản thực tế. Tuy nhiên, giá bất động sản tại Hà Nam hiện vẫn chỉ bằng khoảng 1/3 – 2/3 so với giá đất tại các địa phương có vị trí và tiềm năng tương đương như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc và Hưng Yên. Với sự phát triển vượt bậc trong thời gian qua và dư địa lớn trong tương lai, Hà Nam hứa hẹn sẽ là vùng đất đầu tư mới đầy triển vọng trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản.
Lời kết
Thị trường BĐS Hà Nam đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sự bùng nổ trong giao dịch và sự gia tăng đáng kể trong giá trị đầu tư trong nửa đầu năm 2024 chứng tỏ rằng Hà Nam đang trở thành điểm nóng mới trên bản đồ bất động sản. Những dự án quy mô lớn và sự phát triển vượt bậc về hạ tầng đang tạo ra nền tảng vững chắc cho thị trường, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Với sự chú trọng vào việc hoàn thiện hạ tầng, triển khai các dự án quy mô lớn và cải thiện chất lượng sản phẩm, Hà Nam chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong những năm tới. Đây là thời điểm lý tưởng để khám phá và khai thác tiềm năng của một thị trường đang bùng nổ và đầy hứa hẹn.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi và ủng hộ bài viết.
