Bình Dương đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng, thu hút đông đảo người dân từ TP.HCM đến tìm mua nhà. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, Bình Dương còn mang đến môi trường sống trong lành, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển vượt bậc. Những yếu tố này khiến nhiều gia đình tại TP.HCM sẵn sàng lựa chọn Bình Dương làm nơi an cư, mở ra một xu hướng mới trong việc di cư và đầu tư bất động sản. Hãy cùng Nhadatbacgiang.land tìm hiểu lý do vì sao Bình Dương ngày càng trở thành điểm đến được săn đón và điều gì khiến người dân TP.HCM đổ xô về đây tìm kiếm ngôi nhà mơ ước.
Bình Dương – Sức hút mạnh mẽ từ thị trường chung cư giá cạnh tranh
Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP.HCM ngày càng cao, nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đã chuyển hướng sang Bình Dương, nơi cung cấp các sản phẩm căn hộ có mức giá dễ chịu và tiềm năng phát triển lớn. Sự dịch chuyển này không chỉ phản ánh nhu cầu của người mua mà còn đánh dấu một xu hướng mới trên thị trường bất động sản vùng giáp ranh.
Anh Nguyễn Tiến Dũng, một nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm từ Bình Thạnh, TP.HCM đã quyết định chuyển hướng sang Bình Dương sau khi không còn tìm được căn hộ phù hợp tại thành phố. Với mức giá căn hộ ở ngoại thành TP.HCM dao động từ 50-55 triệu đồng/m2, anh Dũng cho rằng đầu tư tại đây đã trở nên quá “chát”. Bình Dương với vị trí giáp ranh TP.HCM, không chỉ có nhu cầu nhà ở tăng cao mà còn có mức giá vừa phải, mở ra nhiều cơ hội đầu tư. Anh chia sẻ: “Bình Dương là lựa chọn tối ưu với giá thành hợp lý và dư địa phát triển còn rộng mở”.
Không chỉ các nhà đầu tư, những người mua nhà với mục đích an cư như anh Tuấn Anh sinh sống tại TP. Thủ Đức cũng đang tìm đến Bình Dương. Với tài chính dưới 2 tỷ đồng, anh Tuấn Anh khó có thể mua được nhà sơ cấp tại TP.HCM nhưng ở Bình Dương, đặc biệt là tại Thuận An và Dĩ An, anh đã tìm được căn hộ ưng ý với hai phòng ngủ. “Từ Bình Dương di chuyển về TP. Thủ Đức chỉ mất chưa đầy 35 phút, vì vậy tôi chọn Bình Dương làm nơi an cư lâu dài” anh chia sẻ.
Theo dữ liệu thu thập được thì trong quý 2/2024, nhu cầu tìm mua căn hộ tại Bình Dương đã tăng 14% so với quý trước. Sự quan tâm chủ yếu tập trung vào TP. Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An với mức giá được tìm kiếm nhiều nhất từ 30-35 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá chung cư tại ba khu vực này cũng đã tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2023. Trong ba năm gần đây, Bình Dương dần lấn át TP.HCM về phát triển nguồn cung căn hộ. Theo DKRA Group, trong 6 tháng đầu năm 2024, Bình Dương chiếm gần 50% lượng căn hộ mới chào bán với mức giá dao động từ 30-38 triệu đồng/m2. Điều này tạo nên làn sóng người dân từ TP.HCM đổ về vùng giáp ranh để mua căn hộ với giá mềm hơn, một xu hướng rõ nét trên thị trường.
Theo Savills Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM hiện đạt trung bình 72 triệu đồng/m2, trong khi căn hộ dưới 3 tỷ đồng/căn chỉ chiếm 18%, phần lớn ở khu vực xa trung tâm. Ngược lại, chung cư tại Bình Dương vẫn còn nhiều lựa chọn với giá dưới 2 tỷ đồng/căn, giúp người mua dễ dàng sở hữu nhà ở chất lượng. Thị trường Bình Dương gần đây đã chứng kiến sự ra mắt của một loạt dự án căn hộ với mức giá hấp dẫn. Đơn cử, liên doanh Nhật Bản gồm Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group) – Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital – Koterasu Group vừa khởi công dự án TT AVIO tại TP. Dĩ An. Dự án này với quy mô gần 2.000 căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản, trong đó 80% có giá dưới 2 tỷ đồng/căn. Sự tham gia của Cosmos Initia, một doanh nghiệp có hơn 50 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, hứa hẹn mang đến không gian sống chất lượng cao cho cư dân.
Bên cạnh đó, dự án Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group tại TP. Dĩ An hiện đang thi công vượt tiến độ. Với giá từ 31 triệu đồng/m2, các căn hộ tại đây phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình trẻ. Cùng với đó, Bcons Group cũng đang phát triển gần 5.000 căn hộ tại dự án Bcons City với giá bán 37 triệu đồng/m2, mang đến thêm nhiều lựa chọn cho người mua nhà. Với giá cả cạnh tranh, vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, Bình Dương đang ngày càng khẳng định sức hút của mình trên thị trường bất động sản. Cho dù bạn là nhà đầu tư hay người tìm kiếm nơi an cư lâu dài, Bình Dương chắc chắn sẽ là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Thị trường chung cư Bình Dương – Tầm nhìn dài hạn và tiềm năng phát triển mạnh mẽ
Bình Dương đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trong thị trường bất động sản khu vực phía Nam, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ chung cư. Thị trường này không chỉ thu hút nhà đầu tư từ TP.HCM mà còn là điểm đến của nhiều khách hàng tìm kiếm nơi an cư lâu dài. Với giá cả hợp lý và hạ tầng phát triển, Bình Dương đang trở thành điểm sáng thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và người mua nhà ở thực.
Xuất phát từ nhu cầu thực tế của người dân
Theo báo cáo của Savills, trong nửa đầu năm 2024, phần lớn các giao dịch căn hộ tại Bình Dương đến từ khách hàng TP.HCM. Điều này không quá bất ngờ khi nguồn cung căn hộ tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở giá vừa tầm. Dự báo trong ba năm tới, Bình Dương và Đồng Nai sẽ cung cấp thêm gần 24.000 căn hộ, tạo ra một làn sóng di cư về các tỉnh lân cận. Đặc biệt, hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, với các tuyến đường cao tốc và Metro kết nối TP.HCM với Bình Dương, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
Bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Sao Việt, nhận định rằng ngoài vị trí đắc địa và giá cả phải chăng, tiến độ xây dựng là một yếu tố quan trọng quyết định sức hút của các dự án tại Bình Dương. Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng leo thang, những dự án có tiến độ xây dựng ổn định, chính sách thanh toán linh hoạt và cam kết mạnh mẽ từ các chủ đầu tư tài chính vững chắc sẽ chiếm ưu thế trên thị trường. Những yếu tố này không chỉ giúp bảo vệ lợi ích của người mua mà còn tăng giá trị đầu tư cho khách hàng trong dài hạn.
Sức hút từ các dự án FDI và khu công nghiệp
Bình Dương không chỉ hấp dẫn bởi thị trường căn hộ, mà còn là điểm đến lý tưởng của các dự án FDI. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, từ đầu năm 2024 đến nay, tỉnh đã thu hút hơn 341 triệu USD từ các dự án FDI mới và bổ sung. Hiện tại, Bình Dương có gần 4.300 dự án FDI với tổng vốn đầu tư lên đến 40,6 tỷ USD, đứng thứ ba cả nước, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. Với tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đạt 93,67%, nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động ngày càng tăng, cùng với xu hướng đầu tư từ TP.HCM, thị trường bất động sản Bình Dương được kỳ vọng sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian tới.
Lời kết
Với sự gia tăng của nhu cầu nhà ở thực tế và xu hướng đầu tư dài hạn cùng với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ hạ tầng và các dự án FDI, Bình Dương đang dần khẳng định mình là một điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà. Khi những yếu tố như vị trí thuận tiện, giá cả cạnh tranh và cam kết về tiến độ xây dựng được đáp ứng, Bình Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những thị trường bất động sản năng động và tiềm năng nhất cả nước.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi và ủng hộ bài viết.
