Giữa sự bùng nổ của thị trường bất động sản, huyện Đất Đỏ thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đang nổi lên như một điểm nóng đầy hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư. Vốn là một khu vực yên bình với tiềm năng chưa được khai thác hết, Đất Đỏ giờ đây đang chứng kiến một làn sóng đầu tư mãnh liệt khi các nhà đầu tư đua nhau săn lùng cơ hội và tận dụng những giá trị tiềm ẩn của vùng đất này. Từ những đợt sóng đầu tư đến những biến động thị trường, câu chuyện về Đất Đỏ không chỉ là một hiện tượng bất động sản mà còn là một biểu hiện rõ nét của sự thay đổi trong tâm lý và chiến lược đầu tư của các nhà đầu tư hiện đại.
Hãy cùng Nhadatbacgiang.land tìm hiểu những lý do khiến Đất Đỏ trở thành tâm điểm của cơn sốt đầu tư và xem xét những yếu tố đã thúc đẩy sự chuyển mình mạnh mẽ này.
Nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu tháng 1 với lượt mua đất nền tăng mạnh
Trong khi thị trường bất động sản toàn quốc đang trải qua giai đoạn hồi phục chậm chạp, Bà Rịa – Vũng Tàu nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi với những biến động tích cực đáng chú ý. Dù chưa có sự phục hồi rộng rãi, báo cáo thị trường bất động sản tháng 1/2024 đã chỉ ra một xu hướng đáng mừng khi lượt mua đất nền tại khu vực này đang tăng mạnh, đặc biệt là tại huyện Đất Đỏ.
Theo báo cáo, trong tháng đầu năm 2024, mặc dù lượng sản phẩm rao bán nhà đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu giảm 15%, nhu cầu tìm mua bất động sản lại ghi nhận mức tăng trưởng hơn 5%. Đây là một trong số ít những tín hiệu tích cực tại khu vực phía Nam, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư và người mua. Trong đó, đất nền đã chứng kiến sự gia tăng nhu cầu giao dịch mạnh mẽ nhất. Cụ thể, nhu cầu mua đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng hơn 16% trong tháng 1. Sự quan tâm đặc biệt này tập trung vào các sản phẩm đất thổ cư và đất nền tách thửa với mức giá phổ biến từ 600 triệu đến 1,2 tỷ đồng, diện tích nhỏ. Đây là phân khúc tăng trưởng sức mua tốt nhất trong thời gian qua, trong khi các sản phẩm khác như căn hộ, nhà riêng và biệt thự nghỉ dưỡng vẫn còn khá trầm lắng.
Điểm nổi bật trong báo cáo chính là sự “bùng nổ” lượt quan tâm tìm kiếm bất động sản tại huyện Đất Đỏ. Dữ liệu cho thấy nhu cầu mua bất động sản tại huyện này đã tăng đến 68,7% trong tháng 1 với sự tập trung chủ yếu vào các sản phẩm đất thổ cư và đất nền tách thửa. Huyện Đất Đỏ đang trở thành một địa điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua tìm kiếm cơ hội. Bên cạnh Đất Đỏ, huyện Châu Đức cũng ghi nhận sự gia tăng đáng kể trong nhu cầu tìm kiếm đất nền, tăng 11,2% trong những ngày đầu năm. Trong khi đó, các khu vực khác như Bà Rịa và Xuyên Mộc có lượt tìm mua đất nền biến động nhỏ lần lượt tăng gần 3% và 4,4%. Tuy nhiên, ba khu vực lớn gồm TP. Vũng Tàu, Phú Mỹ và Long Điền vẫn chưa có sự hồi phục rõ nét. Lượt tìm kiếm nhà đất tại các khu vực này giảm trung bình từ 2-7% so với tháng 12 năm trước, cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong thị trường bất động sản của Bà Rịa – Vũng Tàu.
Những tín hiệu từ tháng 1/2024 cho thấy một bức tranh tươi sáng hơn cho thị trường đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là ở những khu vực như Đất Đỏ. Tuy nhiên, sự phục hồi toàn diện vẫn còn là một câu hỏi mở và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác trong thời gian tới. Các nhà đầu tư và người mua cần tiếp tục theo dõi diễn biến thị trường để có những quyết định hợp lý và kịp thời.
Tình trạng “sốt đất” tại Đất Đỏ liệu có còn xuất hiện trong năm nay?
Dù thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là huyện Đất Đỏ, đang chứng kiến những điểm sáng đáng chú ý, các chuyên gia nhận định rằng rất khó để xuất hiện tình trạng sốt đất trong năm nay. Sự phục hồi tích cực hiện tại chủ yếu đến từ những động thái đầu tư và tin tức về dự án hạ tầng, mà chưa đủ để tạo ra một cơn sốt đất thực sự.
Sự gia tăng trong lượt tìm mua bất động sản tại Đất Đỏ phần lớn được thúc đẩy bởi thông tin về dự án sân bay Đất Đỏ, dự kiến được triển khai tại xã Lộc An và xã Láng Dài. Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có công văn lấy ý kiến thẩm định về dự án này, dự kiến sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực. Sân bay Đất Đỏ được định hướng là sân bay chuyên dụng phục vụ khai thác hàng không chung với nhiệm vụ hỗ trợ các sân bay lớn như Long Thành và Tân Sơn Nhất trong các tình huống khẩn cấp.
Ngoài sân bay, các dự án hạ tầng quan trọng khác như đường ven biển nối Đất Đỏ với Long Điền và Xuyên Mộc, tỉnh lộ 44A và các dự án nâng cấp như đường ven biển 994 cũng đang được triển khai. Những cải tiến này dự kiến sẽ tạo ra sự kết nối thuận lợi hơn và thúc đẩy phát triển du lịch, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Mặc dù các giao dịch bất động sản tại Đất Đỏ đã bắt đầu sôi động trở lại từ cuối năm 2023, cho thấy niềm tin người mua đã trở lại, thị trường vẫn còn khá khiêm tốn so với trước đây. Một số khu vực có tiềm năng về hạ tầng và quy hoạch mới đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, nhưng sự phục hồi vẫn còn mang tính cục bộ.
Thị trường Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, dù đã có sự phát triển từ nhiều năm trước, vẫn đang chờ đợi sự bùng nổ thực sự từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành và sân bay quốc tế Long Thành. Khi các dự án này hoàn thành vào giai đoạn 2025 – 2026, việc di chuyển giữa các khu vực sẽ trở nên dễ dàng hơn, tạo cơ hội cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn. Dù thị trường đang có những dấu hiệu phục hồi, các chuyên gia cảnh báo rằng rất khó để xảy ra tình trạng sốt đất trong năm nay. Tăng trưởng nhu cầu và giao dịch hiện tại chủ yếu đến từ nhóm đầu tư trường vốn, và tổng thể thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, chưa thực sự hồi phục trên diện rộng.
Với tình hình hiện tại, những người mua để ở hoặc đầu tư không sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn có thể coi đây là thời điểm phù hợp để tìm hiểu và đầu tư vào thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuy nhiên, những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu cơ hoặc lướt sóng có thể cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, vì thời điểm hiện tại chưa phải là thời điểm lý tưởng cho các chiến lược đầu tư ngắn hạn.
Lời kết
Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu với những biến động và cơ hội mới đang tạo ra những tín hiệu tích cực trong thời gian gần đây. Sự gia tăng quan tâm đầu tư, đặc biệt là tại huyện Đất Đỏ cùng với các dự án hạ tầng trọng điểm như sân bay Đất Đỏ và các tuyến đường giao thông quan trọng đã thắp sáng hy vọng về một tương lai phát triển mạnh mẽ. Với triển vọng phát triển hạ tầng trong tương lai và sự chú trọng vào quy hoạch đô thị, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu có thể trở thành điểm sáng hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái. Theo dõi sát sao diễn biến thị trường và chuẩn bị sẵn sàng cho những cơ hội mới sẽ giúp các nhà đầu tư khai thác tối đa tiềm năng của khu vực này, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong những năm tới.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi và ủng hộ bài viết.
