Khi năm 2024 bước vào giai đoạn nửa đầu năm, thị trường bất động sản đã chứng kiến một cuộc lột xác đầy ấn tượng và vượt xa mọi dự đoán ban đầu. Từ những con số giao dịch tăng vọt đến sự bùng nổ của các giá trị tài sản, lĩnh vực này đã khẳng định sức hút mạnh mẽ của mình. Sự tăng trưởng này không chỉ phản ánh sự phục hồi bền vững của nền kinh tế mà còn mở ra những cơ hội mới cho nhà đầu tư và người tiêu dùng.
Hãy cùng Nhadatbacgiang.land điểm qua những yếu tố quan trọng đã tạo nên sự biến động mạnh mẽ này và khám phá những dự báo đầy hứa hẹn cho phần còn lại của nửa năm sau ngay sau đây.
Giao dịch bất động sản tăng 10% trong 6 tháng đầu năm – Những xu hướng và đặc điểm nổi bật
Nửa đầu năm 2024 đã chứng kiến một sự gia tăng ấn tượng trong lĩnh vực bất động sản với lượng giao dịch đạt mức tăng trưởng đáng kể so với nửa cuối năm 2023. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, số lượng giao dịch bất động sản (BĐS) trong 6 tháng qua đã đạt khoảng hơn 253.000 sản phẩm, tương đương 110,26% so với cùng kỳ năm trước. Sự sôi động này chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền, cho thấy một sự dịch chuyển rõ rệt trong nhu cầu của thị trường.
Một điểm đáng chú ý là giá bán căn hộ chung cư trên toàn thị trường có xu hướng tăng đều đặn từ cuối năm 2023 đến nay, đặc biệt là tại các đô thị lớn như TP. HCM và Hà Nội. Sự gia tăng giá này không chỉ phản ánh sức hấp dẫn ngày càng cao của các khu chung cư mà còn ảnh hưởng đến các phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền. Sự khan hiếm nguồn hàng và giá bán căn hộ chung cư leo thang đã kéo theo sự tăng giá mạnh mẽ trong các phân khúc khác.
Theo dữ liệu thu thập được, tính đến tháng 6/2024, giá rao bán trung bình của BĐS đã tăng 24% so với đầu năm 2023. Sự sôi động trong thị trường căn hộ được thể hiện rõ nét tại Hà Nội, nơi nhu cầu tìm mua chung cư đạt đỉnh vào tháng 3/2024, tăng gần 60% so với cuối năm 2023. Chung cư hiện vẫn là loại hình có thanh khoản tốt nhất, cho thấy sự ổn định và sức hấp dẫn của phân khúc này. Tại TP. HCM, thị trường căn hộ ghi nhận sự tăng trưởng nguồn cung gần gấp 1,3 lần so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 2.356 sản phẩm. Một số dự án nổi bật đã thu hút sự quan tâm của người mua trong thời gian qua bao gồm Eaton Park (TP HCM) của Gamuda Land, A&T Sky Garden (Bình Dương) của A&T Bình Dương và Flora Panorama (Bình Chánh) của Nam Long Group.
Tuy nhiên, mặc dù giá BĐS đã tăng cao nhưng lượng giao dịch thành công vẫn giữ vững đà tăng trưởng. Điều này cho thấy, dù giá có tăng, nhu cầu mua sắm và đầu tư vẫn rất mạnh mẽ. Hầu hết các giao dịch thành công đến từ những dự án đã hoàn thiện về hạ tầng và pháp lý, đồng thời được triển khai bởi các chủ đầu tư uy tín. Sự gia tăng 10% trong giao dịch BĐS trong 6 tháng đầu năm không chỉ phản ánh sự phục hồi và phát triển của thị trường mà còn cho thấy một xu hướng tăng trưởng bền vững trong dài hạn. Các nhà đầu tư và người mua nên chú ý đến sự biến động này để có những quyết định sáng suốt trong việc lựa chọn bất động sản phù hợp.
Thị trường bất động sản đang ấm lên từng ngày – Những dấu hiệu phục hồi và cơ hội mới
Thị trường bất động sản (BĐS) đang dần hồi phục và ấm lên với những dấu hiệu tích cực từ đầu năm 2024. Theo các chuyên gia, sự thành công của một số dự án mở bán trong 6 tháng qua là minh chứng rõ rệt cho việc niềm tin của thị trường đang dần được khôi phục. Sự cải thiện này không chỉ đến từ các chính sách bán hàng hấp dẫn mà còn từ những điều chỉnh quan trọng trong luật pháp.
Chính sách bán hàng hấp dẫn thúc đẩy sức cầu
Những tháng đầu năm đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ trong lượng tiêu thụ BĐS nhờ vào các chính sách bán hàng ưu đãi. Các chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách hấp dẫn như chỉ cần trả trước 5% giá trị căn hộ để nhận bàn giao, hỗ trợ lãi suất cố định trong 15 năm hay chiết khấu lên tới 20%. Những chính sách này đã kích thích nhu cầu của thị trường, giúp cải thiện đáng kể lượng giao dịch so với quý trước.
Theo dự báo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS đang duy trì xu hướng tích cực và chờ đợi sự tháo gỡ những nút thắt để có thể phục hồi mạnh mẽ hơn. Đặc biệt, sự kiện ba bộ luật quan trọng – Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, sớm hơn 5 tháng so với dự kiến trước đó. Việc áp dụng sớm các bộ luật này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư và nhà đầu tư, tháo gỡ vướng mắc liên quan đến định giá đất, giải phóng mặt bằng và thực hiện Đề án nhà ở xã hội. Chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực từ BIDV nhấn mạnh rằng, sự điều chỉnh này sẽ góp phần tích cực vào sự phát triển nhanh chóng của thị trường.
Dấu hiệu phục hồi và xu hướng tương lai
Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng DXS-FERI, đánh giá rằng thị trường BĐS hiện đang có nhiều dấu hiệu tích cực và đang trên đà phục hồi. Ông dự báo thị trường sẽ dần hồi phục từ đáy “chữ U”, với thời gian phục hồi phụ thuộc vào các yếu tố vĩ mô và vi mô, trong đó niềm tin thị trường là yếu tố quan trọng nhất. Năm 2024 được xem là năm bản lề cho thị trường, nơi mà các doanh nghiệp có tiềm lực tốt sẽ có cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Sau quá trình thanh lọc kéo dài 4 năm, hiện chỉ còn khoảng 20% doanh nghiệp trụ lại, chủ yếu là những gương mặt tên tuổi và có tiềm lực. Những doanh nghiệp này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra sự thay đổi thực sự cho toàn ngành trong chu kỳ phát triển mới.
Sự ấm lên của thị trường bất động sản trong thời gian qua không chỉ phản ánh sự phục hồi dần dần của ngành mà còn mở ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Các chính sách bán hàng hấp dẫn cùng với sự điều chỉnh trong luật pháp, sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường trong những tháng tới. Các doanh nghiệp và nhà đầu tư nên nắm bắt thời điểm này để chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới đầy hứa hẹn.
Lời kết
Nhìn lại 6 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ và triển vọng tích cực. Sự gia tăng giao dịch ấn tượng cùng với các chính sách bán hàng ưu đãi và điều chỉnh quan trọng trong luật pháp, đã tạo nên một môi trường thuận lợi cho cả nhà đầu tư và người tiêu dùng. Việc các bộ luật quan trọng sẽ có hiệu lực sớm hơn dự kiến là một bước tiến lớn, hứa hẹn sẽ tháo gỡ những vướng mắc hiện tại và thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Trong bối cảnh này, việc nắm bắt xu hướng và tận dụng cơ hội là chìa khóa để thành công. Thị trường bất động sản đang dần ấm lên từng ngày và sự phát triển này sẽ mở ra những cơ hội đầu tư, phát triển mới cho những ai sẵn sàng đón nhận. Hãy chuẩn bị sẵn sàng để khai thác tiềm năng của thị trường trong giai đoạn phục hồi đầy triển vọng này.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi và ủng hộ bài viết.
